EH Bilduk ordenantza bat proposatu du udalak hirigintzako gainbalioetan duen parte hartzea arautzeko
Ricardo Burutaran EH Bilduko zinegotzia, udaletxeko prentsa aretoan.EH Bildu 
EH Bilduk udal ordenantza bat egiteko proposamena aurkeztu du, udalak hirigintzako gainbalioetan izango duen parte hartzea “zehazteko, egiaztatzeko eta kudeatzeko prozedura arautzeko”, indarrean dagoen hirigintza legedian aurreikusitakoaren esparruan eta hirigintzako kudeaketa, egiaztapen eta diziplinako udal eskumenak gauzatuz.
Proposamena “premisa argi batetik” abiatzen dela azaldu du Ricardo Burutaran zinegotziak: “Aplikatu beharreko hirigintza araudiak ezartzen du hiri lurzoru finkatu gabearen eta lurzoru urbanizagarriaren jabeek parte hartu behar dutela hirigintza antolamendutik eratorritako kargetan eta onuretan; horretarako, hirigintza eraldaketako jarduketek sortutako hirigintza aprobetxamenduaren zati bat laga behar diote udalari. Parte hartze publiko hori honela gauzatzen da: plangintzak esleitutako hirigintza eraikigarritasun haztatuaren % 15 lagaz, urbanizazio kargarik gabe”.
Horrekin batera, legeak aurreikusten duena nabarmen du: “Lagapen hori ezin denean lurzoruan gauzatu, haren baliokide ekonomikoaz ordeztu ahal izango da, hirigintza aprobetxamenduaren dagokion balorazioaren bidez, aplikatzekoa den araudiak ezarritako baldintzetan. Betebehar hori eska daiteke, halaber, hirigintza eraikigarritasun haztatua gehitzen dutenetan”.
Burutaranen arabera, EH Bilduren proposamenak ez ditu aldatu nahi ez parte hartze publikoaren ehunekoak, ez indarrean dagoen hirigintza legediak ezarritako irizpide substantiboak, ezta hirigintza eskubide eta betebeharren araubide juridikoa ere. Haren helburua da esparru ordenatu, homogeneo eta garden bat garatzea, prozedurari eta udal kudeaketari dagokienez, udalari dagozkion hirigintza aprobetxamenduen balio ekonomikoa zehazteko.
Udal taldeak proposatu du etorkizuneko ordenantzak behin-behineko balorazio sistema bat eta, ondoren, behin betiko egiaztapena eta likidazioa jasotzea, indarrean dagoen legediarekin eta segurtasun juridikoaren eta eraginkortasun administratiboaren printzipioekin erabat bateragarria dena. Sistema horrek bat egiten du udal zergen esparruan jada finkatuta dauden mekanismoekin, hala nola Eraikuntza, Instalazio eta Obren gaineko Zergarekin (EIOZ). Bertan, aitortutako aurrekontuan oinarritutako behin-behineko likidazioa egiten da, eta, obra amaitutakoan, behin betiko likidazioa egiten da datu errealak egiaztatu ondoren.
Proposamen honekin, EH Bilduk “segurtasun juridikoa, gardentasuna eta hirigintzako gainbalioetan parte hartze publikoaren lege araubidearen aplikazio zuzena” indartu nahi ditu, aldi berean “udal interesen defentsa egokia eta lurzoruaren legedia zorrotz betetzea bermatuz”.
